这些年，眼看房价一路飙升，越来越多的业主只能转而选购二手房。根据最新数据显示，2021年1月全国部分重点城市二手房成交量较大幅上涨。1月北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市，链家二手房实际成交量环比增加23%，成交绝对水平处在2019年以来新高。
二手房装修市场需求可观
近几年国内住宅装修总量每年都在2200万户左右，预计2019年、2020年分别可超过2210万户、2280万户。数据显示，预计2019年老房二手房装修量接近890万户，市场占比超过40%；市场规模超过8200亿元。
某家装公司人员透露：基本上北京装修的客户，其中成交客户70%左右都已经是二手房了，而新房大概只占到30%左右。
由此可见，二手房装修市场的需求十分可观，而且未来也将成为家装市场的重要需求来源。相关业内人士也表示，过去装修的来源是房产交易，但是未来会越来越向美国的方向发展，主要装修是二手房的局部翻新。
怕麻烦、担心重装污染成为二手房装修痛点问题
相比新房装修来说，二手房装修实际上更为复杂，因为需要将原有硬装拆除还原成毛坯房,然后再进行重新装修。
图片来源：网络
笔者了解到目前二手房装修所存在的痛点问题主要有三个：
第一，业主嫌太麻烦，会增加生活成本。一方面，二手房装修需要涉及原有硬装部分的拆除，如果是带家具的话还要把家具搬走再进行装修，工程量大。另一方面，如果是在住的二手房进行局部翻新，更加的费时费力，不仅要重新租房搬家，还要额外增加生活成本。
第二，业主担心重装有污染危害健康。无论是重装还是局部翻新，业主都会考虑是
否会产生装修污染，主要还是甲醛等有毒物质的危害，这是涉及到家人健康的关键问题。
第三，业主担心装修预算过高。比起新房装修来说，对于二手房装修，很多业主因为预算有限，所以往往都不愿意花大价钱在硬装上面，而是选择添置家具或者家电产品。
二手房装修为何要选择顶墙整装？
在进行二手房装修或是局部翻新时，墙顶、门窗和水电这三项是改造的重点对象。其中，墙顶面是二手房装修中最常忽略的地方。以80平米的房子为例，墙顶面加起来能达到200多平米，可想而知墙面所占比重。正是由于墙面所占的比例大，各种问题也极易发生在墙面上，比如墙面开裂、起鼓、脱皮、粉化掉灰、发霉变黑等情况。
一般来说，如果二手房的墙面出现了这些严重老化的现象，那么建议先将原墙面铲除，重新处理基层，刷界面剂保证墙体质量，然后再进行下一步。
对于业主们来说，必然会希望简化装修流程，在保质保量的情况下最大程度的减少人力物力，因此二手房装修的服务模式一定是快装+整装，顶墙整装恰好满足了这种需求。一方面，顶墙整装可以在极短的时间内就完成对墙面、顶面的翻新，帮助消费者实现装修需求。另一方面，顶墙整装将设计，施工，材料等全部集成，一站式解决用户的装修需求。
图片来源：楚楚顶墙
针对二手房装修太麻烦、需要搬家的痛点问题，顶墙整装采用的是模块式的快装方式，直接决定了装修的速度。以集成墙面为例，不需要经过传统墙面处理中的刮腻子、打磨等多道工序，可以直接在毛坯墙上进行安装，80平米的房子最快一天就能安装完成，不仅工期短，也不用多花钱租房搬家，省时省力。
针对二手房装修污染的问题，顶墙整装采用的都是无污染的环保材质，从源头上保证装修安全。以竹木纤维集成墙面为例，采用高分子强化树脂与高纤维素竹木粉聚合而成，生产过程采用高温热压工艺制造，大幅度降低有害物质的存在，甲醛释放量符合E0级技术要求。从原料到工艺，最大限度的保障产品的环保性、健康性。同样，集成吊顶采用可回收利用的原生铝材和E0级环保膜材料，不用担心甲醛危害。
顶墙整装可以让原本复杂的装修过程变得更加简化和快捷，更能够为消费者提供一个绿色、环保、无污染的家装环境，让业主们无需搬家，即装即住。
门窗方面，如果使用的年限不长、材质坚固可重新刷漆，但如果有木门表面起皮、变形，脱漆；材质本身发生老化，整体褪色严重；钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等情况，则建议考虑更换。另外，水电线路老化也是二手房常出现问题。具体是要保留还是更换，笔者建议请专业人士进行现场检查，根据实际情况来确定。
文章来源：集居网|吊顶网
